Fastighetsmäklare är ett populärt yrke för dig som älskar försäljning, nätverkande och högt tempo. Det är ett yrke där din egen insats direkt påverkar din inkomst, och där ingen dag är den andra lik. Men vägen till att bli registrerad mäklare kräver både specifik högskoleutbildning och praktik.

🏡 Snabba fakta om mäklaryrket:

  • Utbildning: Högskoleutbildning om minst 120 högskolepoäng (2 år), ofta 180 hp (3 år).
  • Krav för registrering: Slutförd utbildning, 10 veckors praktik samt intyg på redbarhet.
  • Tillsynsorgan: Fastighetsmäklarinspektionen (FMI).
  • Lönemodell: Oftast ren provision, men garantilön eller fast lön förekommer hos vissa mäklarkedjor.

Vad gör en fastighetsmäklare?

En fastighetsmäklares huvudsakliga uppgift är att fungera som en opartisk mellanman mellan köpare och säljare vid bostadsaffärer. Det innebär att du värderar bostäder, fotograferar och marknadsför dem, håller i visningar, sköter budgivningar och upprättar juridiska kontrakt. En stor del av tiden går också åt till att bygga relationer och leta efter nya säljuppdrag genom kalla samtal, nätverkande och lokal synlighet.

Utbildning: Hur blir man mäklare?

För att få arbeta som fastighetsmäklare i Sverige måste du vara registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen (FMI). För att bli det krävs:

  1. Teoretisk utbildning: Du måste läsa en godkänd högskoleutbildning. Utbildningen ska innehålla ämnen som fastighetsförmedling, civilrätt, fastighetsrätt, skatterätt, ekonomi och byggnadsteknik. Utbildningen ges vid flera universitet och högskolor (t.ex. i Malmö, Gävle, Halmstad och Trollhättan) samt via privata aktörer som erbjuder uppdragsutbildning.
  2. Praktik: Du måste genomföra minst 10 veckors (eller motsvarande) handledd praktik hos en registrerad fastighetsmäklare.
  3. Registrering: När utbildning och praktik är klara ansöker du om registrering hos FMI, som gör en bakgrundskontroll för att säkerställa att du är lämplig att utöva yrket (t.ex. att du inte har allvarliga betalningsanmärkningar eller begått ekonomiska brott).

Vad tjänar en fastighetsmäklare?

Mäklarlöner varierar kraftigt eftersom de flesta arbetar på ren provision. Det betyder att du får en procentsats på varje försäljning du gör. Under goda tider med hög ruljangs på bostadsmarknaden kan duktiga mäklare tjäna mycket stora somrar. Under lugnare perioder eller vid en nedgång på marknaden kan inkomsterna bli betydligt lägre.

Genomsnittslönen för en fastighetsmäklare i Sverige ligger runt 38 000 – 48 000 kr i månaden, men de bäst presterande mäklarna i storstäderna kan tjäna långt över 100 000 kr i månaden. Det kräver dock hårt arbete, ofta under kvällar och helger.

Passar yrket dig?

För att lyckas som mäklare bör du vara social, förtroendeingivande, stresstålig och ha ett starkt driv. Eftersom du ofta arbetar som egenföretagare under en större mäklarkedjas flagg (t.ex. Fastighetsbyrån, Svensk Fastighetsförmedling eller Erik Olsson) är du själv ansvarig för din kundbas.

Innan du kliver in i branschen kan det vara smart att läsa på om hur du förhandlar ditt framtida anställningsavtal. Vår guide om anställningsformer förklarar skillnaden mellan olika kontrakt, och du kan även läsa om hur du bäst lägger upp din löneförhandling.

Vill du se var mäklarkontoren finns och var jobbmöjligheterna är som störst? Sök efter mäklartjänster på kartan via Jobbkarta.se.